# Huis te koop in Ertvelde for € 542.403 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM5E6 ## Description Prijzen exclusief 6% (of 21%) btw op de constructiewaarde en registratierechten op de grondwaarde. Ontdek dit UNIEKE nieuwbouwproject (2 woningen) met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Dankzij de rustige zeer goede ligging in Ertvelde, het ruime perceel en de doordachte indeling biedt deze halfopen woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 199 m² geniet u van ruime en lichtrijke leefruimtes. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, inpandige garage,praktische bergingen en een logische indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. Troeven en specificaties: -Bewoonbare oppervlakte van 199 m² (voldoet aan de 6% regel) -Oplevering voorzien uiterlijk januari 2027 -Zeer energiezuinig met een uitstekend E-peil, BEN WONING -lucht/water warmtepomp met koeling, hoogrendementsglas, doorgedreven isolatie, … -Volledige vloerverwarming (ook in de slaapkamers) en doordacht ventilatiesysteem -Vrij te kiezen (volgens lastenboek) hoogwaardig afgewerkte keuken met kwalitatieve toestellen en stijlvolle pivotdeur - Vier ruime slaapkamers en een zeer aangename leefruimte - Voorzien van screens en vliegenramen - Betaling bij akte en oplevering! (ZEER UNIEK) - Werken zijn gestart begin Maart 2026) - Ook ideaal als investering! Voor verhuur op lange termijn (meer dan 15 jaar) is de aankoop aan 6% BTW mogelijk! Extra info, lastenboek en plannen op bureau beschikbaar. Mail gerust naar hallo@wijsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 542.403 - **Woonoppervlakte**: 199,08m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 346m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 542.403 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **E-peil**: 6 - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 346m² - **Woonoppervlakte**: 199,08m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Benninckstraat 24 bus a, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: