# Huis te koop in Ertvelde for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQEOK ## Description VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale ligging? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Dankzij de ligging vlakbij het nieuwe, in bouw zijnde, park 'Rieme Oost' en de vlotte verbinding naar de invalswegen geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen verwelkomt de woning u met een lichtrijke leefruimte voorzien van een gezellige houtkachel en een open, volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt de woning over een gelijkvloerse badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een praktische opbergkelder en een zeer mooi aangelegde tuin met oprit. Ook op vlak van energiezuinigheid en comfort scoort deze woning uitstekend dankzij vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, conforme elektriciteit en een recente verwarmingsketel. Troeven: - Rustige ligging nabij het toekomstige park Rieme Oost - Perceel van 353 m² (uitbreidbaar tot 597,94 m²) - Lichtrijke leefruimte met houtkachel en open keuken voorzien van alle toestellen en gasfornuis - Drie ruime volwaardige slaapkamers - Vloerverwarming, airco, HR-glas, zonnepanelen met als gevolg EPC-label A ! - Conforme elektrische installatie - Volledig aangelegde tuin met gebruiksvriendelijke oprit en de mogelijkheid om een extra perceel tuin aan te kopen! Een instapklaar verhaal en de ideale gezinswoning! Is dit waar je naar op zoek bent? Meer info of een bezoek? Mail gerust naar hallo@wijsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 353m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260621-0003897711-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 353m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bombardementstraat 11, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: