# Huis te koop in Ertvelde for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8PV ## Description Ruime en instapklare gezinswoning op een prachtig perceel van 800m² met een uitstekende locatie nabij het centrum van Ertvelde. De woning geniet van een zeer gunstige ligging, op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en winkels. Dankzij de vlotte verbinding met de N9 en E34 zijn ook omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar.   Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met aansluitende berging, een wasplaats en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Verder beschikt de woning over een volledig omheinde tuin, twee garages en een ruime zolder. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige laadpaal voor een elektrische wagen.   Disclaimer: De foto's in deze online publiciteit zijn deels bewerkt met behulp van artificiële intelligentie (AI) om de visualisatie van de ruimtes te optimaliseren. Ze dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Tijdens een plaatsbezoek krijg je een correct beeld van het pand.   Interesse om dit pand te bezichtigen? Plan nu uw afspraak in op het nummer 0499/84.71.00 of via chabelli@vastgoeddevos.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 918 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936099-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Waterput**: Ja, 7m³ - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 720m - **School**: 310m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 7m² - **Woonkamer**: 32,5m² - **Keuken**: 14m² - **Berging**: 3m² - **Wasplaats**: 6m² - **Garage 1**: 24m² - **Garage 2**: 26m² - **Toilet**: 1,26m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Badkamer**: 9m², Douche - **Nachthal**: 6m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Eeklostraat 43, 9940 Ertvelde ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: