# Huis te koop in Ertvelde for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR97H ## Description Gunstig gelegen halfopen bebouwing op een prachtig perceel van 1.113m² In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse lokale voorzieningen. Bovendien geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N9 en de E34.   Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken met aansluitende berging, een wasplaats en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een grote en zonnige tuin, een inpandige garage en een ruime zolder. Verder is de woning goed onderhouden en momenteel verhuurd.   Disclaimer: De foto's in deze online publiciteit zijn deels bewerkt met behulp van artificiële intelligentie (AI) om de visualisatie van de ruimtes te optimaliseren. Ze dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Tijdens een plaatsbezoek krijg je een correct beeld van het pand.   Interesse om dit pand te bezichtigen? Plan nu uw afspraak in op het nummer 0499/84.71.00 of via chabelli@vastgoeddevos.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 844 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936103-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.113m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Waterput**: Ja, 7m³ - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 720m - **School**: 310m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 32m² - **Berging**: 3m² - **Inkomhal**: 7m² - **Wasplaats**: 6m² - **Garage**: 24m² - **Toilet**: 1,26m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Badkamer**: 9m², Douche in bad - **Nachthal**: 6m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Eeklostraat 43 bus A, 9940 Ertvelde ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: