# Huis te koop in Ertvelde for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRENX ## Description Welkom in dit volledig gerenoveerde pareltje in Ertvelde, gelegen vlak aan het centrum. Deze halfopen bebouwing werd in 2025 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met een perceel van 435 m² en 105 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning een aangename combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Bij het binnenkomen op het gelijkvloers (54m2) verwelkomt de inkomhal je met een handige gastentoilet. Vervolgens kom je in de gezellige en lichtrijke woonkamer en eetkamer, waar aangenaam wonen en ontspannen centraal staan. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle voorzieningen, waardoor koken en samenzijn moeiteloos gecombineerd worden. Er is ook een kelder aanwezig (6m2) Op de eerste verdieping (54m2) bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en extra wc. De ruimtes zijn praktisch ingericht en bieden alles wat nodig is voor een aangenaam dagelijks wooncomfort. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime buitenruimte en tuin vormen een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Op het einde van de handige oprit is er bovendien een te moderniseren garage (26m²) met bijbouw (14m²) voorzien. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont vlak bij het centrum van Ertvelde en hebt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, apotheek, huisartsen en openbaar vervoer. Ook de R4 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Het EPB is momenteel in opmaak. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 435m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 435m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 96m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kroonstraat 26, 9940 Ertvelde ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: