# Huis te koop in Ertvelde for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRKCP ## Description ONTDEK DEZE PRACHTIGE NIEUWBOUW EN HET PRACHTIG PROJECT OP DE NIEUWBOUWZONDAG VAN 25/10/2026, KOM GERUST LANGS! --------------------- Ontdek deze energiezuinige nieuwbouwwoning in een kleinschalig project van slechts 5 nieuwe eengezinswoningen op een rustige locatie in de Achterstraat vlakbij alles! De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische bijkeuken, ruime berging en gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De ruime zolder, voorzien van alle nodige aansluitingen, biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Dankzij zonnepanelen, een lucht/water warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogrendementsbeglazing en een volledig isolatiepakket geniet u van een uiterst energiezuinige woning. Aankoop aan 6% BTW is mogelijk mits voldoen aan de voorwaarden! Eigen keuze naar afwerking in samenspraak met de ontwikkelaar! Troeven: - Kleinschalig nieuwbouwproject van 5 woningen - Rustige ligging in centrum Ertvelde - 3 slaapkamers + ruime zolderverdieping met vaste trap (4de slaapkamer) - Zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem D - Ruime leefruimte met open keuken - Praktische bijkeuken en extra berging - Mogelijkheid aankoop aan 6% BTW De totaalprijs bedraagt 483.600 euro (excl. notariskosten)! Hier zitten de 12% registratierechten en 6% BTW al in opgenomen! De ideale instapklare woning voor gezinnen of voor wie graag centraal in Ertvelde woont, met alle ruimte, comfort en rust binnen handbereik. Meer info of een bezoek? Stuur gerust een e-mail naar hallo@wijsvastgoed.be, dan bellen wij u op voor een WIJS bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 211,02m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 450.000 - **Prijs (21% btw)**: € 534.600 - **Prijs (6% btw)**: € 483.600 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **E-peil**: 19 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 182m² - **Woonoppervlakte**: 211,02m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Achterstraat 26, 9940 Ertvelde ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: