# Huis te koop in Ertvelde for € 415.345 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRU4Q ## Description Deze strak ontworpen nieuwbouwwoning van Huysman Bouw ligt in een rustige, nieuwe verkaveling tussen de Eeklostraat en Benninckstraat. De bouwwerken zijn gestart en u koopt aan vaste prijs. De woning is zuidoost georiënteerd op een perceel van 256 m² en beschikt over een carport, zolder, 3 slaapkamers en een praktische wasplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel licht en een optimale indeling. Energiezuinigheid staat centraal: warmtepomp met vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen, ventilatie met warmterecuperatie en superisolerende beglazing zijn standaard. Uw interieur kiest u volledig op maat, met begeleiding van onze interieurarchitect. Ruime budgetten voor keuken, vloeren en deuren zijn voorzien. Ontworpen door CAS architecten, met hoogwaardige gevelmaterialen en strakke lijnen. Interesse? Contacteer Ewout Vanden Bussche via 0497 588 888 of contact@huysmanbouw.be - VERKOOPPRIJS: € 415.345 excl.BTW, excl.registratie en andere belastingen - € 480.793 incl.21% BTW, excl.registratie en andere belastingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.345 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 415.345 - **Grondaandeel**: € 103.685 - **Constructie prijs**: € 287.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 28 - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Benninckstraat, 9940 Ertvelde ## Contact - **Huysman Bouw** - Stationsstraat 77, 9900 Eeklo - Phone: +3293761494 - Mobile: +32497 588 888 - Website: