# Huis te koop in Ertvelde for € 729.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO2A ## Description Op zoek naar een instapklare woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze ruime halfopen bebouwing in Ertvelde zeker een bezoek waard! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. Verder vind je hier een apart toilet, een toegang tot de kelder en een doorgang naar de praktijkruimte. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die extra oppervlakte biedt en naar eigen wens kan worden benut. Buiten beschikt de woning over een aangelegde zuidgerichte tuin met een ruim terras en tuinhuis. Daarnaast is er ook een inpandige garage aanwezig. Een grote troef van deze woning is de ruime praktijkruimte met aparte ingang, die bestaat uit vijf praktijkruimtes, een wachtzaal, een bureau en een apart toilet. Boven de praktijkruimte bevindt zich bovendien een zolderruimte die kan dienen als extra opslag- of werkruimte. Voor meer info of een bezoek bel 0478 17 20 73 of mail shania@ocvastgoed.be Technische gegevens woning:  - EPC 156  kWh/(m2jaar), Energielabel B = geen renovatieverplichting! - Perceeloppervlakte: 802 m2 - Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 22/10/2026 - Asbestattest: asbestveilig, 0 asbestmaterialen - Overstromingsrapport: P-score B, G-score A - Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 363 m² - Elektrische keuring van praktijk is conform  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 729.000 - **Woonoppervlakte**: 363m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 802m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 729.000 - **Prijs /m²**: € 909 - **KI**: € 1.261 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260417-0003849964-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8.523kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 802m² - **Woonoppervlakte**: 363m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 7, 9940 Ertvelde ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: