# Huis te koop in Ertvelde for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX9E ## Description Op zoek naar ruimte, rust en een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze open bebouwing in Ertvelde biedt tal van mogelijkheden! In een rustige, groene omgeving, op een boogscheut van het bruisende centrum van Ertvelde, bevindt zich deze degelijk gebouwde open bebouwing. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen combineert deze woning een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1.075 m² en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met heel wat renovatiepotentieel. Bij het betreden van de woning komt u in een royale inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, met een praktische berging. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast vier slaapkamers, een badkamer en een ruime wasplaats. Ook de grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en de technische en stedenbouwkundige haalbaarheid. Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. De dubbele garage, waarvan de poorten recent werden vernieuwd, biedt extra comfort en is ideaal voor wie nood heeft aan parkeerruimte, een hobbyruimte of bijkomende opslagmogelijkheden. De troeven op een rijtje: - Rustige, groene ligging nabij het centrum van Ertvelde - Open bebouwing op een perceel van 1.075 m² - Lichtrijke leefruimte en ruime leefkeuken - Vier slaapkamers op het gelijkvloers - Badkamer en praktische wasplaats - Grote zolderruimte met bijkomende mogelijkheden - Zonnige tuin met veel privacy - Dubbele garage met recent vernieuwde poorten - Interessante renovatiekans met tal van mogelijkheden Geef deze woning een nieuw leven en creëer hier uw eigen thuis! Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezoek. info@danimmo.be 0485 604 991 Alle verkoopdocumenten zijn beschikbaar via www.danimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.075m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.142 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 527kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003981735-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.075m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21,5m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Tuin**: 800m² - **Opbergruimte**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Benninckstraat 26, 9940 Ertvelde ## Contact - **DANIMMO NV** - Lindenlaan 12, 9940 EVERGEM - Phone: 09/253.51.93 - Website: