# Under option - Villa te koop in Erwetegem Zimmo code: LRU5K ## Description Deze open bebouwing (315 m² bewoonbare oppervlakte) met statige uitstraling en bijhorend praktisch en mogelijks mutifunctioneel garagegebouw bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 22a 50ca en is  volledig omringd door groene zone. De woning werd 15 jaar geleden gerenoveerd en voldoet hiermee aan het dagelijks wooncomfort. De indeling gaat als volgt: we komen binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en trap zich begevende naar de ruime bovenverdieping. De inkomhal biedt u rechts toegang naar een ruime bureelruimte (eventueel geschikt voor vrij beroep) en links naar een lichtrijke leefruimte en een ingerichte keuken, die beiden uitzicht geven op de grote tuin met groenzicht. Verder bevindt zich naast de keuken een praktische berging en een badkamer (met lavabo, douche en 2e toilet). De woning is deels onderkelderd. Op de verdieping treffen we 4 grote slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo, ligbad en 3e toilet. Verder bevindt zich nog  het multifunctioneel garagegebouw. Interesse voor een bezoek: contacteer ons op 0495/546550 Sandra   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.250m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Prijs /m²**: € 213 - **KI**: € 938 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0003951156-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.250m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gaverland 32, 9620 Erwetegem ## Contact - **Immo Marc** - Brakelsesteenweg 269, 9400 Ninove - Phone: +3254326550 - Mobile: +3254326550 - Website: