# Herenhuis te koop in Escanaffles for € 535.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQKGF ## Description Verscholen in een rustige doodlopende straat, op de taalgrens in Escanaffles en pal naast Avelgem, vindt u deze alleenstaande woning die landelijke charme moeiteloos combineert met hedendaags wooncomfort. Dankzij de vlotte verbindingen bent u bovendien in een mum van tijd in Doornik, Ronse en Oudenaarde. De woning is afgewerkt in een authentieke pastorijstijl met een kwalitatieve en eigentijdse inrichting. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de aangelegde tuin. De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra hobbykamer of bureauruimte en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en lavabo. Daarnaast is er een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u in alle rust van de verzorgde tuin met een zonnig, zuidgericht terras en een tweede, half overdekt terras waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De tuinberging biedt bijkomende opslagruimte. Het volledig afgesloten perceel is bereikbaar via een automatische toegangspoort en beschikt over ruime parkeergelegenheid, waaronder twee carports. Deze instapklare woning is de ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten aan comfort of uitstraling. Meer info of plan je bezoek: wim@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 889m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 17.872kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250203201134 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 22kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 889m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Clos de la Sucrerie 5, 7760 Escanaffles ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: