# Gemengd gebruik te koop in Escanaffles for € 945.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFV6 ## Description Te koop: Recente woning met 2 loodsen en zwembad in Escanaffles In een rustige, landelijke straat in Escanaffles, met prachtig zicht op de Kluisberg, bevindt zich deze recente woning uit 2016 op een perceel van 5.514 m². Een unieke eigendom met verwarmd zwembad, poolhouse en twee ruime loodsen, ideaal om wonen en werken te combineren. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, geïnstalleerde keuken, afzonderlijke kantoorruimte, badkamer/wasplaats en grote berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid tot aanleg van een dakterras. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte, eventueel in te richten als extra slaapkamer. Buiten geniet u van een verwarmd zwembad met poolhouse, ruime parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De twee loodsen beschikken over een aparte toegang en bieden samen circa 650 m² opslag- of werkruimte. Eén loods heeft een toegangspoort van 4,30 m hoog. EPC B. Rustig gelegen, met vlotte verbindingen naar Avelgem, Ronse, Doornik en verder. Meer info: wim@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 - **KI**: € 2.544 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 35.611kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006077656 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Gedeeltelijk vloerverwarming — boven radiatoren / mazout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.514m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 24m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 10 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 14m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Opbergruimte**: 23m² - **Verwarmingsruimte**: 14m² - **Hal**: 7m² - **Kelder**: 29m² - **Keuken**: 30m² - **Woonkamer 1**: 44m² - **Nachthal**: 22m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 22m² - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue Noir Mouton 7, 7760 Escanaffles ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: