# Boerderij te koop in Esen for € 1.450.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOTUE ## Description Voor meer info of een bezoek contacteer Sebastian op het nummer 0497 12 60 26 of mail naar sebastian@properties-makelaars.be Droomt u van wonen, ondernemen en investeren op een uitzonderlijke locatie? Dan biedt deze unieke eigendom in het landelijke Esen, deelgemeente van Diksmuide, ongeziene mogelijkheden. Via een majestueuze private oprijlaan van maar liefst 500 meter bereikt u dit prachtige domein, volledig omgeven door groen, rust en weidse vergezichten. De eigendom omvat twee afzonderlijke hoeves op circa 1,6 hectare grond, elk met hun eigen karakter en potentieel. Hoeve 1 – Vergund voor horeca-uitbating De eerste hoeve beschikt over een vergunning voor de uitbating van een café-restaurant met buitenterras en parkeermogelijkheden. Ideaal voor wie droomt van een horecazaak op een idyllische locatie, een evenementenconcept, een streekbelevingscentrum of een combinatie van wonen en ondernemen. Hoeve 2 – Imposante vierkantshoeve vol mogelijkheden De tweede hoeve is een ruime vierkantshoeve met een indrukwekkend volume aan woonmogelijkheden en opslagplaatsen. Dankzij de royale gebouwen en de unieke setting leent deze hoeve zich perfect voor diverse projecten zoals wonen, recreatie, opslag, toerisme, paardenhouderij of andere ondernemingsactiviteiten. Troeven Ca. 1,6 hectare eigen grond Mogelijkheid tot het huren van aansluitende landbouwgronden Uitzonderlijk rustige ligging Volledig omgeven door natuur en open landschap Adembenemende verzichten in alle richtingen Vlotte bereikbaarheid vanuit Diksmuide en de Westhoek Zeldzame combinatie van woon-, horeca- en ontwikkelingspotentieel Deze eigendom biedt een unieke kans voor ondernemers, investeerders, projectontwikkelaars of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en toekomstmogelijkheden in een uitzonderlijk groene omgeving. Laat u verrassen door de charme, de rust en de eindeloze mogelijkheden van dit unieke domein in Esen (Diksmuide). Een bezoek is de enige manier om de grandeur van deze locatie ten volle te ervaren ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16.138m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3876894 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16.138m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisstraat 39, 8600 Esen ## Contact - **Properties Makelaars** - Maenhoutstraat 72 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0472 71 81 71 - Website: