# Huis te koop in Esen for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOY0T ## Description Te koop: karaktervolle open bebouwing in het centrum van Diksmuide, gelegen aan de Esenweg, nabij invalswegen en woonkern. Deze woning biedt veel potentieel voor wie bereid is te renoveren. Dankzij het opsplitsbare perceel is er mogelijkheid om een extra woning aan te bouwen of een aparte alleenstaande woning te realiseren. Bovendien kan het EPC-label eenvoudig verbeterd worden met enkele gerichte aanpassingen. De ligging combineert de rust van een woonkern met de vlotte bereikbaarheid van het centrum en de omliggende regio. Belangrijkste ruimtes: Ruime woonkamer met natuurlijke lichtinval en aansluitend veranda met zicht op de tuin mooie ruimtes met hoge plafonds inpandige garage reeds gedeeltelijk gerenoveerd Ruime tuin met opsplitsingsmogelijkheid voor woning aan te bouwen of alleenstaande woning te bouwen Troeven: Opsplitsbaar perceel voor extra bouwmogelijkheden mits de nodige renovaties kan dit een zeer leuke gezinswoning worden EPC-label F eenvoudig te verbeteren Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.Interesse?peter.teugels@era.be0473/39 04 01 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 769m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 585kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003865537-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 769m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 22,2m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Esenweg 189, 8600 Esen ## Contact - **ERA Domus (Diksmuide)** - Grote Markt 14, 8600 Diksmuide - Phone: +32 (0)51 79 13 91 - Website: