Appartementsgebouw te koop in Esneux voor € 440.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LFXGY

Immeuble de rapport composé de 3 appartements à vendre

Immobilienkomplex bestehend aus 3 Wohnungen:

Wohnung im Erdgeschoss von ca. 83 m²: Vermietet für 700 €/Monat, seit dem 01.12.2025
-Esszimmer mit Einbaumöbeln, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Backofen
-Flur mit separater Toilette, Boiler (ca. 150 l) und Lüftungsanlage
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschtischmöbel
-Wohn-/Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Hinterhof (westlich ausgerichtet), der sich mit dem Atelier geteilt wird

Sonstiges: Doppelverglasung aus PVC von ca. 2010 mit manuellen Rollläden, Zentralheizung mit Heizöl, Heizkessel von ca. 1980 mit integriertem Boiler und unterirdischem Heizöltank von ca. 2500 l, eine monatliche Pauschale von 20 € für Wasser ist vorgesehen.

Wohnung im ersten Stock von ca. 65 m²: Vermietet für 685 €/Monat, seit dem 01.04.2021
-Eingangshalle mit Vinylboden, separater Toilette, Lüftungsanlage und Boiler (ca. 200 l)
-Schlafzimmer 1 mit Vinylboden
-Schlafzimmer 2 mit Vinylboden
-Duschbad mit Vinylboden
-Wohnzimmer mit Vinylboden und Küchenbereich mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle
-Terrasse in Westausrichtung

Sonstiges: Doppelverglasung aus PVC von ca. 2002, elektrischer Speicherheizkörper und Direktstrahlheizkörper, Doppelverglasung aus Holz von ca. 1988, Gegensprechanlage, eine monatliche Pauschale von 20 € für Wasser ist vorgesehen.

Wohnung im zweiten Stock von ca. 81 m²: Vermietet für 650 €/Monat, seit dem 16.04.2023
-Flur mit Vinylboden, separater Toilette und Lüftungsanlage
-Schlafzimmer 1 mit Vinylboden und zusätzlichem elektrischem Heizkörper
-Schlafzimmer 2 mit Vinylboden
-Wohnzimmer mit Vinylboden und offener Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank/Gefrierfach und Schränken
-Dachgeschoss (mit Vinylboden) mit Boiler (ca. 200 l)
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschlüssen für Geräte

Sonstiges: Elektrischer Speicherheizkörper und Direktstrahlheizkörper, Klimaanlage (warm/kalt), elektrischer Boiler (ca. 200 l), Gegensprechanlage, eine monatliche Pauschale von 20 € für Wasser ist vorgesehen.

SONSTIGES FÜR DAS GEBÄUDE: Dach mit Ziegeln (isoliert mit Glaswolle und Isolierplatten, ca. 12 cm dick, ca. 10 Jahre alt), Brandschutztüren, 4 separate Zwei-Zonen-Stromzähler, ein Wasserzähler und 3 Nebenzähler (Pauschale von 20 €/Monat), die Elektrik ist in Ordnung, es gibt einen Abwasseranschluss.

Es besteht die Möglichkeit, das Lagerhaus (ca. 245 m²) hinter diesem Gebäude zu erwerben.
Der Gesamtbetrag für die Grundsteuer beträgt 1875 €. Dieser Betrag wird nach der Teilung durch einen Vermesser auf Kosten des Verkäufers neu berechnet, falls das Objekt in zwei Lose verkauft wird.
Das Grundstück (Gebäude + Lager) hat eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Bei einem Verkauf in zwei Lose wird dieses Grundstück von einem Vermesser auf Kosten des Verkäufers vermessen, um bei der Unterzeichnung der endgültigen Kaufurkunde die beiden Lose voneinander zu trennen. Die genaue Fläche des Grundstücks wird nach der Erstellung des Lageplans festgelegt.