# Under option - Villa te koop in Esneux with 2 slaapkamers Zimmo code: LODNM ## Description ***** OPTIE ***** In de historische wijk van Esneux bevindt zich dit charmante huis met twee slaapkamers en een kantoor, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Deze villa, gelegen in een doodlopende straat, biedt een aangename sfeer van welzijn en comfort. Dit schattige vrijstaande huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer (28 m²) met zithoek, die toegang geeft tot een gezellig overdekt terras (9 m²) met uitzicht op de tuin en een open keuken (9 m²). U kunt deze ook bereiken via een zij-ingang die leidt naar een wasruimte met toilet en toegang tot de kelder (9,5 m²). Op het tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet (5 m²). Op de eerste verdieping is er een nachthal die twee slaapkamers van (11 m²) en (10 m²) verdeelt, gescheiden door een dressing (7 m²). Op de begane grond bevindt zich de garage (12 m²) en verschillende opbergkelders. Energieprestatiecertificaat nr. 20260511003922 ** G ** 77.305 kWh/jaar ** 748 kWh/m²/jaar Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met de makelaardij B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 818m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 957 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 77.305kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 748kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511003922 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — citerne 2200 l - chaudière 1992 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 818m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 12m² - **Keuken**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address 4130 Esneux ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: