# Under option - Villa te koop in Esneux with 5 slaapkamers Zimmo code: LP9HS ## Description ****OPTIE**** Een uniek wooncomplex in de vorm van een 'kangoe-huis', gelegen in het pittoreske gehucht Amostrennes, vlakbij het centrum van Esneux, met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik. Dit pand biedt niet alleen dubbele leefruimtes, maar ook 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 garages. Voor een leven in het groen kunt u genieten van ruime verblijven (15 m²)(22,5 m²) en aparte keukens (12,5 m²)(13,5 m²). Het linkerhuis beschikt over drie slaapkamers (9 m²)(12 m²)(12 m²) en een badkamer met toilet. Het rechterhuis heeft twee slaapkamers (12,5 m²)(13,5 m²), een kantoor/kleedruimte (5 m²) en een badkamer met toilet. Beide huizen hebben een kelder, stookruimte en garage (27 m²)(27,5 m²) met toegang tot de tuin. EPC-nummer 3: **20260605004445** - D 342 kWh/m²/jaar - 58.914 kWh/jaar // EPC-nummer 3A: **20260605004834** - E 346 kWh/m²/jaar - 58.395 kWh/jaar Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met het makelaarskantoor B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 341m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 1.690 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 58.914kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605004445 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — 2200l de 1994 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 341m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Parking**: 27m² - **Kelder 1**: 10m² - **Kelder 2**: 5m² - **Keuken 1**: 12m² - **Keuken 2**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 12m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 4130 Esneux ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: