# Huis te koop in Esneux for € 340.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS01E ## Description Op een steenworp afstand van de Ourthe en in het hart van Esneux weet dit elegante stenen huis te bekoren door zijn authentieke karakter, zijn ruime kamers en zijn groene omgeving. Op de begane grond beschikt het huis over royale ontvangstruimtes, waaronder 2 woonkamers, 2 eetkamers, een keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken, terwijl de zolders nog prachtige, in te richten ruimtes bieden die tal van mogelijkheden bieden. Het geheel wordt aangevuld met gewelfde kelders, een garage en een tuinschuur. De prachtige, landschappelijk aangelegde tuin met veel bomen is een echte troef en vormt een aangename uitbreiding van de leefruimtes. Mogelijkheid om bovendien een aangrenzend gedeelte te verwerven dat bestaat uit ontvangstruimtes, die kunnen worden omgebouwd tot woonruimte, mits de nodige vergunningen en toestemmingen worden verkregen. Uitstekende ligging: dicht bij winkels en voorzieningen, met snelle verbinding naar Luik en de naburige gemeenten. Ontdek deze woning zo snel mogelijk om het karakter en de unieke sfeer ten volle te kunnen waarderen. EPB: 20260909031517 - Totale energieverbruik: 285.789 kWh/jaar Specifiek energieverbruik: 459 kWh/m²/jaar EPB: F ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 1.720 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 285.789kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 459kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909031517 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.800m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Bruxelles 51, 4130 Esneux ## Contact - **Comptoir Foncier S.A** - Quai de la Batte 4, 4500 HUY - Phone: +32 85 27 04 00 - Website: