# Huis te koop in Esneux for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSQH0 ## Description Gelegen nabij het centrum van Esneux en midden in de natuur, presenteert zich een charmante woning met riante ruimtes die een uitzonderlijke leefomgeving biedt te midden van groene en beboste omgevingen. Deze renovatie-woning barst van het potentieel en beschikt over een ruime entreehal met toilet en wasruimte (10 m²) en een aparte woonkamer (28,5 m²) die door een houtkachel is afgescheiden van de keuken (23,75 m²). Verder bevindt zich hier een terras van 28 m². De verdieping bestaat uit een nachthal met opbergruimte en toilet, een badkamer met douche (14,75 m²) en een ruime slaapkamer van 18 m² met een dressing (6 m²) en bergruimte onder de schuine daklijn (10 m²). Een te verbouwen kelder maakt het geheel compleet en biedt mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld als werkplaats, speelkamer of andere persoonlijke projecten op een oppervlakte van 58 m². Het huis is gelegen op een perceel van 7.085 m² en vormt een echte oase van rust. Het bevindt zich midden in de natuur en geniet van veel privacy dankzij de toegang via een bospad. Energieprestatiecertificaat D, nummer 20260530015875: 336 kWh/m² per jaar, 76 kg CO²/m² per jaar. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met makelaarskantoor B.I.V. - 04 222.39.39. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.085m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 853 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020036891 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — de 2008 + cassette dans séjour. Citerne 2500l ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.085m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 36m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 14m² - **Slaapkamer**: 18m² - **Terras**: 28m² - **Toilet 1**: 4m² - **Zolder**: 10m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue de Lincé 20, 4130 Esneux ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: