# Huis te koop in Esplechin for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS96 ## Description Agence Leclercq presenteert deze prestigieuze woning, waar de ruimtes, het licht en de charme van de leefruimtes samen een bevoorrechte woonomgeving vormen. De begane grond is ingericht met een ruime woonkamer met open haard, een gezellige eetkamer en een royale keuken die uitkomt op een lichte veranda, waardoor er een mooie overgang ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. Een badkamer, technische ruimtes, een kelder en twee garages completeren dit niveau. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een hal die het geheel structureert, een ruime gang en een zolder, die samen een harmonieuze verdieping vormen en veel mogelijkheden bieden voor inrichting. Op de tweede verdieping is er nog een kleine extra zolderruimte aanwezig, die handige extra ruimte biedt. De buitenkant onthult een verzorgde binnenplaats, een stenen bijgebouw en een groene tuin, die zorgen voor rust, privacy en een serene sfeer. Een karaktervol huis dat kwaliteit, ruimte en elegantie combineert voor een luxe woonomgeving. Technische details: - Centrale verwarming op stookolie - Houten/PVC ramen met dubbel glas. Energieprestatiecertificaat C – 223 kWh/m².jaar – theoretisch verbruik 69.956 kWh/jaar – Nr. 20261005014498. Ref: 7921625 Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.956kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005014498 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 4.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Keuken**: 20m² ## Address Rue Bruenne 6, 7502 Esplechin ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: