Appartementsgebouw te koop in Essen voor € 2.318.783 Zimmo‑code: LKLSV

Appartement.

Bent u op zoek naar een solide investering met een onmiddellijk en stabiel rendement?

Deze vennootschap omvat een geheel aan onroerende goederen, verdeeld over twee strategische locaties:
1. Opbrengsteigendom te Nieuwstraat 30-32 / Dreef 2 (Centrum) te Essen
- Dit karaktervolle hoekpand (bouwjaar 1955, nadien gefaseerd kwalitatief vernieuwd), erkend als opbrengsteigendom, vormt het commerciële hart van de gemeente. Het bestaat uit 6 handelspanden en 7 residentiële eenheden, waaronder gerenoveerde appartementen, duplexen, een studio en een luxe penthouse.
- Prive parkeergelegenheid: Voorzien van bijbehorende autostaanplaatsen.
- Aan de overkant wordt een Delhaize gebouwd, waardoor er extra passage gegenereerd wordt ten voordele van de commerciële gelijkvloersen.
- Staat: De wooneenheden zijn grotendeels vernieuwd, goed onderhouden en beschikken over gunstige EPC-waarden.

2. Handelspand te Stationsstraat 11 te Essen:
- Gelegen op een sterke zichtlocatie nabij het station van Essen, langs een drukbezochte winkelwandelweg.
- Modern handelspand (bouwjaar 2010) met een brede vitrine voor maximale visibiliteit en eigen parkeergelegenheid.

Belangrijk:
- Huurinkomsten: De portefeuille is volledig verhuurd aan een mix van stabiele huurders (o.a. kinderdagverblijf, optiek, kledingzaak en IT-diensten)
- Het zijn de aandelen van de vennootschap die verkocht worden
- Er wordt een rendement van meer dan 7% gegenereerd, op de aandelenwaarde
- Zeer snelle her-verhuurbaarheid