# Kantoor te koop in Essen for € 425.000 Zimmo code: LOGEB ## Description Uitstekend gelegen handelspand - kantoor met magazijn en bureau! Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met tal van mogelijkheden gelegen aan het trein station? Dit goed gelegen commercieel pand combineert zichtbaarheid, ruimte en functionaliteit, ideaal voor ondernemers of investeerders. Met een totale netto-oppervlakte van 290 m² biedt dit pand een ruime handelsruimte, aangevuld met een praktisch magazijn en bureau achteraan. Deze indeling maakt het perfect geschikt voor diverse activiteiten zoals retail, showroom, kantoor of combinatie met opslag. Extra troef zijn de uitbreidingsmogelijkheden: Er is de optie om 1 garagebox aan te kopen (€20.000 per stuk) en 4 staanplaatsen (€12.500 per stuk), wat zorgt voor extra comfort voor uzelf, uw personeel of uw klanten. Dankzij de gunstige ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke commerciële visibiliteit. Een uitstekende opportuniteit voor wie wil investeren in een strategisch gelegen handelspand met potentieel! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Verwarming mazout!   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 351kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319-0003826429-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spoorwegstraat 3, 2910 Essen ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: