# Under option - Huis te koop in Essen with 3 slaapkamers Zimmo code: LR9Y5 ## Description Instapklare vernieuwde gezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin op een centrale ligging te Essen-Wildert Deze woning is stijlvol gerenoveerd en is gelegen op korte afstand van scholen en winkels Richtprijs: 389.000 euro De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte (ca.34m²) die is opgedeeld in een eet en zitgedeelte. Aansluitend is er een volledig ingerichte leefkeuken (ca. 21m²) met toegang naar tuin en terras, uitgerust met een 5-pits gasfornuis oven, combioven, een dampkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereiken we de achteringang met gastentoilet, kleine berging met plaats voor de CV-ketel en een handige wasplaats/bergplaats (ca. 9m²). De eerste verdieping heeft een nachthal en één grote slaapkamer voorzien van airco (ca. 19m²). Verder vinden hier ook de stijlvol vernieuwde badkamer (ca. 10m², met douche, bad, toilet en dubbel wastafelmeubel) Op de tweede verdieping hebben we nog 2 slaapkamers voorzien van airco (ca. 14 en 12 m²) De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap in de nachthal. De tuin is voorzien van een groot terras, een houten tuinberging en is afgesloten met een poort. Met als extra troef een oprit zowel links als rechts van de woning. Kortom, een instapklare gezinswoning waar je je onmiddellijk thuis voelt! Moet gezien worden! Extra's: - Airco in de 3 slaapkamers - Driedubbel glas in de leefruimte - 12 zonnepanelen - Elektriciteit is conform - Volledig omheinde tuin met tuinberging en groot terras (ca.25m²) - Kelder (ca. 8m²) - Oppervlaktematen zijn indicatief Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 401m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 798 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 401m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **School**: 1.133m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kalmthoutsesteenweg 109, 2910 Essen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: