# Huis te koop in Essen for € 460.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU75 ## Description Charmante woning met 3 slaapkamers en prachtige bostuin in Essen/Wildert Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Vogelkerslaan in Essen/Wildert, in een rustige en bosrijke omgeving. De woning, gebouwd in 2007, beschikt over een lichtrijke leefruimte, open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een volledig omheinde tuin. De vele bomen en het groene karakter van het perceel zorgen voor een aangename, natuurlijke sfeer en een heerlijk gevoel van privacy. Gelijkvloerse verdieping Inkomhal met vestiaire en toegang tot de leefruimtes Afzonderlijk toilet met wasplaats, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast Ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetgedeelte en grote raampartijen met zicht op het groen Houtkachel als sfeervol element in de leefruimte Aansluitende eetruimte met grote glaspartijen en aangenaam zicht op de tuin Praktische keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en spoelbak Houten trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan twee ingericht als kinderkamer en een master bedroom Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel, toilet, sierradiator en raam Praktische bergzolder over de volledige woning, bereikbaar via een vlizotrap Tuin en buitenruimte Prachtige, volledig omheinde bostuin met een bijzonder groen en natuurlijk karakter Terras aansluitend aan de woning Speelruimte voor kinderen met houten speeltoestellen Vrijstaande garage met manuele garagepoort Afzonderlijke tuinberging Toegangspoort aan het perceel Bijzonderheden Bouwjaar 2007 EPC-label B – 164 kWh/m² 10 zonnepanelen met thuisbatterij PVC-ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming met verwarmingsinstallatie uit 2018 Bergzolder over de volledige woning Kruipruimte onder de volledige woning Elektrische keuring conform Bestemming verblijfsrecreatie, met mogelijkheid tot permanente bewoning mits functiewijziging Prup clusters weekendverblijven C1, C2 en C3 Ligging Gelegen aan de Vogelkerslaan in Essen/Wildert in een groene en bosrijke omgeving waar rust en natuur centraal staan. Ook Essen-Heikant en de Nederlandse grens bevinden zich in de omgeving. Een charmante woning met een warme uitstraling, een praktische indeling en een prachtige groene tuin, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte midden in de natuur! Bewoonbare opp. 133 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.524m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 - **Onroerende voorheffing**: € 360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3981132 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.524m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vogelkerslaan 68, 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: