# Huis te koop in Essen for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWA7 ## Description Ruime, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zuidgerichte tuin in Essen-Hoek Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning is gelegen in Essen-Hoek, op een ruim perceel met achteruitgang en zij-ingang, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een mogelijke vijfde slaapkamer biedt deze woning bijzonder veel ruimte en wooncomfort. De zuidgerichte tuin, twee garageboxen, carport en energiezuinige voorzieningen maken het geheel compleet. Gelijkvloerse verdieping Inkomhal voorzien van voordeur met bovenlicht, waardoor aangenaam natuurlijk daglicht binnenvalt Stijlvolle stalen binnendeuren met glas naar de leefruimte en keuken Ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetgedeelte Aansluitende veranda met zicht op de tuin Open keuken uitgerust met grote oven, vaatwasser en quooker Praktische wasberging met extra opbergruimte Afzonderlijk gastentoilet Zijdelingse doorgang, ideaal voor het stallen van fietsen en vuilniscontainers Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met rolluiken Badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet, voorzien van rolluik. Aangrenzende dressing, eventueel in te richten als vijfde slaapkamer, voorzien van rolluik. Tweede verdieping Twee slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten Afzonderlijke bureau- of speelruimte met ingemaakte kasten Tweede badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en ingemaakte opbergruimte Kelderverdieping Ruime kelder, ideaal als bijkomende opslagruimte Tuin en buitenruimte Zuidgerichte tuin Aangenaam terras met zicht op de tuin Twee afzonderlijke garageboxen Carport voor bijkomende parkeergelegenheid Tuinberging voor het opbergen van tuinmateriaal Pipowagen in de tuin Regenwaterrecuperatie en robotgrasmaaier Bijzonderheden Volledig gerenoveerde woning 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer 2 badkamers en afzonderlijke bureau- of speelruimte EPC-label B – 157 kWh/m² Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot april 2031 Lucht-luchtwarmtepomp met airconditioning in de leefruimte en slaapkamers Laadpaal voor een elektrische wagen Rolluiken op de eerste verdieping en de ramen vooraan de woning op het gelijkvloers Zonnescreen aan het zuidelijk gerichte raam van de veranda Twee garageboxen en carport Ligging Gelegen in Essen-Hoek, met verschillende dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Een kleuter- en lagere school, bakker, kruidenierswinkel en horecazaken bevinden zich vlakbij. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de autosnelweg en ligt het station op fietsafstand. Een ruime, gerenoveerde gezinswoning met een praktische indeling, tal van mogelijkheden en een aangename zuidgerichte tuin. Bewoonbare opp. 212 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat + 10 m² inpandige doorgang. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 964 - **Onroerende voorheffing**: € 1.096 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3942708 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 3.859kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Keuken**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Moerkantsebaan 297, 2910 Essen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: