# Huis te koop in Essen for € 589.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3HU ## Description Prachtige moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (2026), perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op wandelafstand van het dorpscentrum en met een weids zicht over de achtergelegen weilanden. Deze nieuwbouwwoning wordt uitzonderlijk verkocht onder het stelsel van registratierechten! Geen 21% btw! Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kan u bovendien genieten van het verlaagde tarief van 2% (2026) of 3% (vanaf 2027). Een unieke kans om te investeren in hedendaags wooncomfort met een aanzienlijk fiscaal voordeel! Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we vooraan in de open leefruimte ((ca.20m²) en vinden we achteraan de volledig uitgeruste praktische leefkeuken (ca. 31m²) met een oven, een combi-magnetron, inductievuur met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Langs het schuifraam bereiken we het terras en de tuin. Een handige berging maakt de gelijkvloerse verdieping compleet. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (ca. 19, en 2 x 13m²), De hoofdslaapkamer is voorzien van een dressingruimte. Verder is er een technische ruimte/wasplaats en de grote (ca.11m²), stijlvol ingerichte badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een bad. De tuin heeft een zicht over de achtergelegen weilanden. Terras en oprit zullen nog worden aangelegd. Verder is de woning voorzien van een ruime stenen berging (ca. 12m²) en een carport. Troeven: - Nabij het dorpscentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Nederland en Antwerpen - Met achteraan een mooi landelijk uitzicht - Zeer energiezuinig - Zonnepanelen - Ventilatiesysteem type D - Regenwaterput van 10.000 L - Kelder van 33m² en kruipruimte - De woning wordt verkocht onder registratierechten (2% (2026) of 3% (2027) onder voorwaarden en dus geen 21% BTW) - Tot 2031 vrijgesteld van onroerende voorheffing! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 - **KI**: € 3 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Sint-Jansstraat 137, 2910 Essen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: