# Villa te koop in Essene for € 772.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ0U8 ## Description VALIMMAS verkoopt deze zeer ruime alleenstaande woning, met prachtige en ideaal georiënteerde tuin, op ± 38 are... Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een toilet, een bureel (±44m², thans in twee aparte burelen/kamers verdeeld), een grote living (± 54m²) met open haard, een veranda/leefruimte (± 42m²), een volledig ingebouwde keuken met bijkeuken/wasplaats, en een garage voor twee wagens. De verdieping herbergt een overloop/nachthal met inbouwkasten, een toilet, een master bedroom (± 30m²) met uitzicht op de tuin, drie mooie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een badkamer met douche. Achteraan, in een apart bijgebouw, zit een atelier/hobbyruimte (± 35m² + zolder) en een tuinberging met de pomp/filterinstallatie van het zwembad (± 9 x 4m). Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, terras, bomen, sieraanplantingen, hagen.... Achterin gelegen woning op groot perceel in residentiële buurt Oude Baan/Brukersebaan, met gemakkelijke verbindingen naar Aalst, Ternat, Asse, E40, diverse KMO-zones, … ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 772.000 - **Woonoppervlakte**: 472m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.762m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 772.000 - **KI**: € 1.415 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 1.332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231025-0003024129-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.762m² - **Woonoppervlakte**: 472m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 1989 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 43m - **Gevelbreedte**: 13,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.460m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 30m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 2**: 21m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 9m², vloerbekleding: vasttapijt - **Waskamer**: 9m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 16m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Studieruimte**: 44m² - **Garage 1**: 40m² - **Tuin**: 3.460m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fooststraat 89, 1790 Essene ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: