# Gemengd gebruik te koop in Estaimpuis for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXUA ## Description OP DE BENEDENVERDIEPING: Een ruime eerste entree die direct leidt naar een lichte commerciële ruimte van 45 m² met opslagruimtes aan de achterkant. Een tweede entree die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer van 33 m² (woonkamer en eetkamer), een aangrenzende keuken (gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak van roestvrij staal, oven en ingebouwde kasten), een apart toilet met wastafel, een stookruimte en wasplaats, een hal die leidt naar 2 garages en een kelder. Op de eerste verdieping: Nachtgang die toegang geeft tot 3 mooie slaapkamers van 32 m², 24 m² en 12 m², een bergruimte en een badkamer met een bad, een wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping: Grote zolder van 49 m² met de mogelijkheid om deze in te richten als één of twee extra slaapkamers, toegankelijk via een vaste trap op de nachtgang. Buiten: Een mooi perceel van +/- 600 m² met een eigen oprit + parkeerplaatsen en de mogelijkheid om er een tuin aan te leggen. Kenmerken: Commercieel pand gelegen in het populaire dorp Estaimpuis, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, wegen, enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Buderus", gashaard in de woonkamer, houten kozijnen met dubbel glas en gemotoriseerde en handbedienbare luiken, LED-spots, betegelde vloer op de begane grond, bidirectionele elektriciteitsmeter, MOOIE RUIMTES! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 830m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.506 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 830m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 7m² - **Keuken**: 18m² ## Address 7730 Estaimpuis ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: