# Huis te koop in Estaimpuis for € 349.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBME ## Description Deze onlangs gerenoveerde rijwoning ligt in het hart van Néchin, vlak bij de grens, en biedt ongeveer 250 m² woonoppervlakte op een mooi perceel van 17 are en 26 m². De begane grond bestaat uit een inkomhal, een bureau met opbergruimte en een ruime open leefruimte met een woonkamer, een ingerichte keuken met kookeiland en een grote, lichte veranda. Op de verdieping: overloop met opbergruimte, 3 slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en apart toilet. Buiten kunt u genieten van een aangename, omheinde tuin op het zuiden, een groot terras, een tuinhuisje, een kippenhok, een privéparkeerplaats voor 2 auto's en een garage. Technische voorzieningen: centrale verwarming op gas, Bulex-ketel, boiler van 200 l, elektrische installatie conform de voorschriften, 16 zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, alarm, elektrische poort, riolering. EPC C – RC: 512 €. Een gerenoveerde gezinswoning, conform de voorschriften en zonder renovatiewerkzaamheden, ideaal om te betrekken in een zeer gewilde omgeving! Bezoek of meer info via loicvdv@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.500 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.726m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170125013247 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.726m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue de la Reine Astrid 89, 7730 Estaimpuis ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: