# Huis te koop in Estaimpuis for € 429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQDC4 ## Description Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in het hart van Estaimpuis, deze gelijkvloerse woning met veel potentieel. Deze gelijkvloerse woning kan ook worden ingericht als een "kangouroo"-woning (een huis met twee afzonderlijke wooneenheden). Indeling: een inkomhal met apart toilet, met toegang tot een badkamer (ligbad en wastafel), en een mezzanine die kan dienen als kinderkamer met bijvoorbeeld een speelruimte. Grote, lichte leefruimte met open haard, ingerichte keuken (spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser) met ruimte voor een eethoek en een tweede open haard. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan één doorgangsslaapkamer, en de slaapkamer op de mezzanine. Daarnaast een douchekamer met toilet en dubbele wastafel, een ruime wasruimte met opbergkasten en een stookolietank, en een tweede leefruimte met eigen ingang en een semi-ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven). Buiten: een enorme veranda van ongeveer 50 m² met uitzicht op een prachtige tuin met terras, een ingegraven zwembad met pomp- en filtersysteem en een terras rondom het zwembad. Een grote tuinhuis met een zomerkeuken en sanitair, een berging en een garage voor één auto (toegang onder voorwaarden), en 3 parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis. Technisch: houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie (tank van 4200 liter), 2 open haarden, goed dak, gedeeltelijk gerenoveerde elektriciteit (geen conformiteitsattest). Deze woning heeft een uitzonderlijk potentieel en kan verschillende gezinsopstellingen huisvesten. Mis het niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Om toekomstige kopers te helpen zich gemakkelijker een voorstelling te maken van de woning, zijn sommige foto's bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie. Deze beelden zijn illustratief en hebben tot doel de ruimte van de woning te benadrukken. De aangegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het geldende energiedocument (PEB). Niet-contractuele gegevens en oppervlakte volgens PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 886m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 1.249 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 52.933kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716018250 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Centraal stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 886m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met teostellen ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Hermonpont 7, 7730 Estaimpuis ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOESKROEN - Phone: 056 14 60 80 - Website: