# Villa te koop in Estaimpuis for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LREJ1 ## Description Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met trap, een apart toilet met wastafel, een lichte woonkamer bestaande uit een verblij ruimte (woonkamer en eetkamer), een ingerichte keuken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koelkastnis, veel opbergruimte), een wasplaats, een gezonde kelder en een grote garage met stookruimte. Op de 1e verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer met een hoekbad, douche, wastafelmeubel en een apart toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een uittrektrap in de nachthal. Buiten is er een mooi perceel van maar liefst 948 m² met een prachtig terras, een omheinde tuin op het "ZUIDWESTEN", dus ideaal gelegen, een verwarmd zwembad (8x4m), een tuinhuisje, 3 privé parkeerplaatsen en een carport voor 1 auto, beveiligd door een gemotoriseerde poort. Kenmerken: Mooie villa in traditionele stijl, gebouwd in 2000 en ideaal gelegen in de gewilde en aantrekkelijke wijk van Estaimpuis, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.), centrale verwarming op gas met een recente condensatieketel van het merk "Vaillant", houten ramen met dubbel glas, dubbele dakramen, gemotoriseerde sectionele garagepoort, regenwatertank met hydrofoorpomp aangesloten op de toiletten, wasmachine en kraan in de garage + terras, waterontharder, alarmsysteem, 12 zonnepanelen (2023), dubbele elektriciteitsmeter, gemotoriseerd zonnescherm, UITSTEKEND EPC-CERTIFICAAT B! Niet-bindende reclame en geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet een van de ingediende biedingen accepteren voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 948m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.080 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.104kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210525007014 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 948m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 580m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 580m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7730 Estaimpuis ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: