# Huis te koop in Estaimpuis for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ2Y ## Description Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC suspendu avec lave-mains, une belle pièce de vie composée d’un salon en façade avec un insert au bois, extension habitable desservant une salle à manger, une cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, emplacement frigo et nombreux rangements). Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC suspendu. Au 2ème étage, un grenier de rangement (isolé par le sol), accessible par un escalier escamotable situé sur le hall de nuit. Au sous-sol, 2 caves saines, un espace chaufferie ainsi qu’un vide sanitaire. Extérieur, une terrasse couverte, un jardin clôturé, un parking privatif pour 2 voitures ainsi qu’un spacieux garage pour 1 voiture. Caractéristiques: Jolie maison rénovée récemment située dans le secteur apprécié et recherché d’Estaimpuis, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, châssis récents en PVC double vitrage avec persiennes motorisées et manuelles, parquet dans les chambres et pièces de vie, toiture refaite, adoucisseur d’eau, boiler pour la production d’eau chaude, 12 panneaux photovoltaïques, électricité conforme! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.838kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261003017820 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 75m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7730 Estaimpuis ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: