# Huis te koop in Estinnes-au-Mont for € 125.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSSPK ## Description Située à Estinnes, cette maison 3 façades implantée sur un beau terrain de 10 ares 38 centiares offre de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement ou même de reconstruction. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche. Une annexe vient compléter l'ensemble et développe un espace supplémentaire comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Cet espace nécessitera toutefois la création d'un accès afin d'être pleinement exploité. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une remise, d'un grand jardin et d'un accès latéral particulièrement appréciable. Terrain de 10 ares 38 ca Accès latéral Nombreuses possibilités d'aménagement Grand jardin Remise extérieure Fort potentiel d'investissement Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un projet de démolition-reconstruction, permettant la réalisation d'une habitation neuve adaptée aux standards actuels, avec la possibilité de bénéficier du régime TVA à 6 % sous réserve du respect des conditions en vigueur. Une opportunité pour les amateurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Prix de départ: 125.000 euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 248 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 614kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260621014447 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Eetkamer**: 16m² - **Kelder**: 6m² - **Keuken 1**: 6m² - **Keuken 2**: 5m² - **Woonkamer**: 7,4m² - **Slaapkamer**: 26,7m² - **Toilet 1**: 5,5m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Zolder**: 17m² ## Address RUE DES TRIEUX 171 bus A, 7120 Estinnes-au-Mont ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: