# Huis te koop in Étalle for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSK9J ## Description W Immobilière biedt u in Sainte-Marie-sur-Semois (Étalle), in een rustige en aangename omgeving, deze charmante rijwoning aan met ruime vertrekken en tal van inrichtingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keukenruimte en een apart toilet. Een garage en een werkplaats vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder, die tal van mogelijkheden biedt om extra leefruimte te creëren. De woning is gelegen op een perceel van meer dan 650 m², met een volledig zuidgerichte tuin en een toegang langs de achterzijde. Een absolute troef om optimaal van de buitenruimte te genieten. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen, vormt deze woning een mooie opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis naar eigen smaak willen inrichten. Een eigendom met veel potentieel, een ruime tuin en een ideale oriëntatie! Voor meer informatie: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Het kantoor kan hiervoor bijgevolg niet aansprakelijk worden gesteld. Geïnteresseerden dienen zelf de nodige controles uit te voeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 655m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 61.622kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 470kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917029000 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 655m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Rigole 127, 6740 Étalle ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: