# Huis te koop in Etikhove for € 925.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRI65 ## Description Op een uitstekende en centrale locatie in het hart van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze veelzijdige woning op een ruim perceel. De eigendom combineert een ruime woning met een voormalige bakkerij/werkruimte, een winkelruimte met etalage, een afzonderlijk appartement én een prachtige tuin met een zwemvijver en poolhouse. Een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit wil uitbouwen of op zoek is naar een ruim pand met extra woongelegenheid. De hoofdwoning (214m2) beschikt op het gelijkvloers over een open leefruimte met aansluitend de keuken met een aparte berging en toilet. De eerste verdieping omvat een tweede leefruimte met 4 slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Tevens is er nog een kelder en zolder. De commerciële ruimte (220m2) beschikt over een ruime werkplaats met de nodige hoogte en aparte toegangsdeuren met aansluitend de winkelruimte met een uitstekende zichtbaarheid. Het appartement (134m2), met EPC-score B en bouwjaar 2009, bevindt zich op de eerste verdieping, boven de commerciële ruimte. Deze omvat een inkomhal, open leefruimte met aansluitend de keuken, een berging, nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte gastentoilet. Aan de voorzijde is er een groot terras, aan de achterzijde is er nog mogelijkheid tot het plaatsen van een terras. Vooraan zijn er voldoende parkeerplaatsen voor zowel professioneel als privégebruik. Een bezoek is absoluut aangewezen om de ruimte, mogelijkheden en unieke combinatie van functies volledig te kunnen inschatten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 925.000 - **Woonoppervlakte**: 568m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.530m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 925.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 3862326 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.530m² - **Woonoppervlakte**: 568m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nederholbeekstraat 14, 9680 Etikhove ## Contact - **Properties Makelaars** - Maenhoutstraat 72 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0472 71 81 71 - Website: