# Handelspand te huur in Etterbeek for € 2.000 Zimmo code: LS3YW ## Description ETTERBEEK – Veelzijdige professionele ruimte van ±96 m² nabij de Europese wijk In de onmiddellijke nabijheid van het Leopoldpark en het Europees Parlement ontdekt u deze veelzijdige professionele ruimte van ongeveer 96 m², ideaal gelegen aan de Waversesteenweg 414 in 1040 Etterbeek. Dankzij de strategische ligging in het hart van Etterbeek, op wandelafstand van de Europese wijk, de Europese instellingen, het openbaar vervoer en diverse winkels en voorzieningen, biedt deze ruimte een interessante opportuniteit voor een professionele activiteit die op zoek is naar een centrale en vlot bereikbare locatie. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 96 m², verdeeld over een voorruimte van ±36 m² en een achterruimte van ±60 m². Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting, afhankelijk van de behoeften van de activiteit, en zorgt voor een grote flexibiliteit in gebruik, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Troeven Strategische ligging nabij het Europees Parlement en het Leopoldpark. Totale oppervlakte van ±96 m². Voorruimte van ±36 m². Achterruimte van ±60 m². Geschikt voor verschillende professionele activiteiten. Centrale, dynamische en gegeerde ligging in Etterbeek. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In de onmiddellijke nabijheid van de Europese instellingen, winkels en diensten. Huurvoorwaarden Huurprijs: € 2.000/maand Provisie/forfait: € 200/maand, inclusief water en schoonmaak. **Totale maandelijkse kost:** € 2.200 Waversesteenweg 414 – 1040 Etterbeek De bestemming en het gebruik van de ruimtes dienen te worden bevestigd in functie van de voorgenomen activiteit en de eventueel vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Informatie & bezoeken: CENTURY 21 Cinquantenaire – 02 736 60 21 Uw vastgoedspecialist in Etterbeek en de Europese wijk. Ontdek al onze panden op: [www.century21cinquantenaire.be](http://www.century21cinquantenaire.be) Niet-contractuele advertentie. De verstrekte informatie en oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 2.000 - **Maandelijks**: € 200 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Gevelbreedte**: 4m ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Oudergem - Phone: 02 674 21 21 - Website: