# Appartement te koop in Etterbeek for € 760.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LFWPU ## Description Barnes stelt u op de vijfde verdieping van een prestigieus gebouw uit 1929 dit prachtige appartement van ± 245 m² voor, met royale volumes en tijdloze charme. Perfect gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Brussel, geniet het van een uitzonderlijk uitzicht vanuit de ruime, lichte woonkamer. Dit bijzondere pand charmeert door zijn elegantie en authenticiteit: tal van originele art-decokenmerken zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat het geheel een unieke en verfijnde uitstraling geeft. De indeling biedt een aangename flow: ruime inkomhal, grote woonkamer en eetkamer en suite, keuken met bijkeuken en berging, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een dienstkamer en een kelder. Dit te renoveren appartement is een zeldzame kans voor liefhebbers van architectuur en erfgoed die een unieke woonplek willen creëren in een groene en prestigieuze omgeving, op een steenworp van het Jubelpark en alle voorzieningen. Een elegant en tijdloos pand, ideaal voor een renovatieproject op maat op een exclusief adres. Aanvullende informatie: EPC: E+ Elektriciteit: niet conform Onroerende voorheffing: euro 3.086 Garagebox verplicht bij te kopen voor euro60.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 760.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 5de verdieping - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 760.000 - **KI**: € 2.798 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 55.333kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240705-0000684601-01-8 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 245m² - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 1m² - **Eetkamer**: 27m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 46m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Potentiële overstromingszone - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: