# Appartement te koop in Etterbeek for € 695.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO9EM ## Description ETTERBEEK, ideaal gelegen in een gegeerde wijk tussen Montgomery en Mérode, prachtig tuinniveau-appartement (2 slaapkamers / 2 badkamers) in loftstijl, volledig gerenoveerd door een architect en voorzien van een aangename oostgerichte Japanse tuin. Gelegen in een kleine mede-eigendom met lage maandelijkse lasten, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² en een bebouwde oppervlakte van ca. 187 m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal, vestiaire en gastentoilet, ruime woonkamer van ca. 50 m² met open haard, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin. Een mastersuite van ca. 38 m² bestaande uit een slaapkamer, dressing en badkamer, en een tweede slaapkamer met eigen en-suite badkamer. Een privatieve kelder van ca. 30 m² met wasruimte is eveneens inbegrepen. Garage. Elektrische installaties conform. EPC: G / 517 kWh/m²/jaar Dit lichtrijke appartement biedt comfort en ruimte in een gegeerde buurt en is een zeldzame opportuniteit die u snel moet ontdekken. Talrijke winkels in de onmiddellijke nabijheid. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.827 - **Maandelijks**: € 60 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 517kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170421 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 104kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 33m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 30m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 10m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 16m² - **Eetkamer**: 12m² - **Tuin**: 33m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Ménapiens 17, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: