# Under option - Appartement te koop in Etterbeek with 1 slaapkamer Zimmo code: LQOCD ## Description -- EN ATTENTE DE COMPROMIS -- Ideaal gelegen tussen het Cinquantenaire Park en het Koning Victorious Park, bieden wij dit lichte appartement met 1 slaapkamer van circa 60 m² aan, gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een klein, rustig gebouw. ​​Genietend van een vredige en groene omgeving, biedt het een ware oase van rust in het hart van de stad. Het appartement opent naar een hal van circa 5 m² met opbergruimte, die toegang geeft tot een aangename en lichte woonruimte van circa 30 m², bestaande uit een gezellige woonkamer en een open keuken. Het slaapgedeelte omvat een comfortabele slaapkamer van circa 15 m², een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt tevens over een kelder. Binnen het complex kunnen de mede-eigenaren genieten van een aangename gemeenschappelijke tuin van circa 450 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving. Voordelen: - Gewilde locatie, in de directe nabijheid van winkels en het Cinquantenaire Park - Veel natuurlijk licht - Aangename gemeenschappelijke tuin in het complex - Uitstekende openbaarvervoersverbindingen (Tram 81 / Bus 34 & 36 / Metro 5) Praktische informatie: - Energielabel (EPC): F (337 kWh/m²/jaar – 68 kg CO₂/m²/jaar) - Gemeenschappelijke condensatieketel (geïnstalleerd in 2020) - Bouwvergunning aangevraagd op 02-06-2026 Informatie en bezichtigingen: CENTURY 21 Cinquantenaire - +32 2 736 60 21 Uw specialist in vastgoed in Etterbeek & de Europese wijk voor koop en verhuur. Al onze woningen op: www.century21cinquantenaire.be Deze advertentie is niet juridisch bindend en kan worden gewijzigd. De afmetingen zijn bij benadering. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 337kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer**: 15m² - **Tuin**: 450m² ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Century 21 Cinquantenaire** - Place Saint-Pierre 3, 1040 Etterbeek - Phone: 02 736 60 21 - Mobile: +32 2 736 60 21 - Website: