# Appartement te koop in Etterbeek for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR4F6 ## Description In Etterbeek, met een adembenemend uitzicht op het Jubelpark, biedt By the Way u dit lichte doorgangsappartement van ± 98 m² aan, gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met lift. Het appartement komt uit op een inkomhal en een gastentoilet met wastafel. De woonruimte, gelegen aan de voorzijde, bestaat uit een gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte en een ingerichte keuken. Het slaapgedeelte, aan de achterzijde, bestaat uit een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers van ± 16 m² en ± 12 m², een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, en een aparte wasruimte. Het achterterras is toegankelijk vanuit het slaapgedeelte. Aanvullende informatie: EPC C, elektrische installatie conform de voorschriften, een garage tegen meerprijs van 38.000 €. - FOTO'S MODELAPPARTEMENT. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241107-00006903442-02-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 206m - **Winkels**: 152m - **School**: 140m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 4,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Nerviens 79, 1040 Etterbeek ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: