# Appartement te koop in Etterbeek for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR7Q ## Description ERA Châtelain stelt u in deze gegeerde wijk van Etterbeek, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, dit prachtige appartement van 95 m² (bruto vloeroppervlakte volgens het EPC) voor. Het appartement zal u charmeren dankzij zijn mooie volumes, lichtrijke ruimtes en recente renovaties.Een ideale opportuniteit voor een gezin, een jong koppel of een kwalitatieve investering in een zeer gegeerde gemeente.Indeling van het pand:De duplex bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken, twee mooie slaapkamers, waarvan één met balkon, een badkamer, een afzonderlijk toilet en verschillende opbergruimtes. Een privatieve kelder vervolledigt het pand.Troeven: LichtrijkGeen werken nodigAAA-liggingHuidig rendement van 3.46 %Parkeerplaats apart verkrijgbaar voor euro35.000Technische kenmerken:EPC E, conforme elektrische installatie, dubbele beglazing. Informatie en bezoeken? Contacteer ons op +32 2 535 98 98.Ontdek al onze panden te koop exclusief via era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Onroerende voorheffing**: € 983 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 20.782kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250825-0000725176-01-5 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 24m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras**: 4m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Reigersvliet 37, 1040 Etterbeek ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: