# Appartement te koop in Etterbeek for € 1.395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY4Y ## Description Dit zeldzame pand ligt vlak bij La Chasse, met zijn winkels en alle voorzieningen, en geniet van een uitzonderlijk rustige en groene omgeving. Deze duplex, gelegen aan de binnenzijde van een blok en afgeschermd van nieuwsgierige blikken, is in 2017 en 2025 volledig gerenoveerd in een uitgesproken eigentijdse stijl. Met een totale netto-oppervlakte van ongeveer 330 m² beschikt het over een prachtige begane grond met 3 mooie slaapkamers, waaronder een oudersuite, elk met een eigen badkamer. Een kantoor, een wasruimte en een tuin met een petanquebaan maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich een volledig uitgeruste keuken, terrassen, zeer ruime ontvangstruimtes met een plafondhoogte van 3,50 m, een mooie bibliotheek en een open haard. Het pand beschikt over twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt. EPC E- ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 - **KI geïndexeerd**: € 2.386 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 99.226kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0000769875-01-6 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 326m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 188m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Studieruimte**: 20m² - **Tuin**: 188m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1040 Etterbeek ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: