# Under option - Huis te koop in Etterbeek with 6 slaapkamers Zimmo code: LR5HS ## Description ETTERBEEK - Tussen Flagey en Jourdan: Prachtig HERENHUIS met 2 GEVELS (6 slpk/3 badk/1 bureau) van ± 331m² (bruto volgens EPC) met een gevelbreedte van 6,2m. Gelegen op een perceel van ± 195m² met een ZUIDGERICHTE TUIN van ± 100m². ZOLDER en KELDERS. De woning is momenteel als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een koetsdoorrit/inkomhal van ± 22m², een keuken van ± 20m², een eetkamer van ± 18m², een ruime en lichtrijke woonkamer van ± 26m² met een houtcassette, een terras en een zuidgerichte tuin. Op de 1ste verdieping: Een nachthal, een slaapkamer van ± 21m² met aansluitende badkamer van ± 8,5m² en een tweede slaapkamer van ± 17m² met een balkon en een berging, een WC. Op de 2de verdieping: Een nachthal, twee slaapkamers van ± 21m² en 17m² met een balkon en een berging, een douchekamer en een ingerichte keukenruimte, een WC. Op de 3de verdieping: een nachthal, een kamer/slaapkamer van ± 22m² ingericht als "studio" met een keukenruimte, een douchekamer, een slaapkamer van ± 17m², een WC. Op de zolderverdieping: ingerichte zolder als bureau-/slaapkamer. In de kelder: kelders (wasruimte, technische ruimte, enz.). EPC: E - Dubbele beglazing (hout en PVC - UV-werende beglazing aan de achterzijde) - Condensatieketel op aardgas (2023 - Vaillant) en gasboilers. Vrij bij akte. Een eigendom om te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 331m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 2.050 - **Onroerende voorheffing**: € 2.332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 83.452kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623-0000757688-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 50kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 331m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,2m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Slaapkamer 6**: 17m² - **Kantoor 1**: 27m² - **Keuken**: 20m² - **Eetkamer**: 18m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue Pierre Hap-Lemaître 32, 1040 Etterbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: