# Huis te koop in Etterbeek for € 549.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT0T1 ## Description ETTERBEEK (tussen de wijken Sint‑Pieter en Jourdan): Gelegen in een zeer gegeerde buurt, op enkele stappen van het Jubelpark, biedt deze mooie tweewoonst met tuin een rustige leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen, scholen en instellingen. Het huis bestaat uit twee duplexen. De eerste duplex, met een oppervlakte van 115 m² volgens EPC, omvat op het gelijkvloers een leefruimte van ± 35 m², een keuken van ± 15 m² met toegang tot een mooie tuin, evenals een slaapkamer van ± 14 m² met privé‑douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (± 14 m² en ± 13 m²) en een badkamer. De tweede duplex, 66 m² volgens EPC, bestaat uit een leefruimte van ± 20 m², een keuken van ± 5 m², een slaapkamer van ± 14 m², een badkamer van ± 3 m², evenals de ingerichte zolder die een extra slaapkamer van ongeveer ± 30 m² biedt. – Toplocatie +++ (tussen Sint‑Pieter en Jourdan, vlak bij het Jubelpark) – Mooie tuin – Investering / cohousing‑potentieel – Ruime kamers EPC: F (327 kWh/(m²·jaar); 37.659 kWh/jaar; 65 kg CO²/(m²·jaar)) en G (555 kWh/(m²·jaar); 36.560 kWh/jaar; 111 kg CO²/(m²·jaar)) Bezoeken: WE Invest – 02 315 51 71 / http://weinvest.be Niet‑contractuele advertentie – afmetingen louter ter indicatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.659kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 59m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,24m² - **Slaapkamer 1**: 13,51m² - **Slaapkamer 2**: 13,03m² - **Slaapkamer 3**: 13,77m² - **Slaapkamer 4**: 13,94m² - **Slaapkamer 5**: 31,4m² - **Kelder 1**: 30,6m² - **Woonkamer**: 19,93m² - **Keuken**: 14,95m² - **Eetkamer**: 13,55m² - **Tuin**: 59m² - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Antoine Gautier 22, 1040 Etterbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: