# Under option - Boerderij te koop in Everbeek with 7 slaapkamers Zimmo code: LLEWQ ## Description AUTHENTIEKE VIERKANTSHOEVE MET KNECHTENHUISJE op een uitgestrekt DOMEIN VAN MEER DAN 1 HECTARE, rustig gelegen in het landelijke Everbeek (Brakel). Deze karaktervolle te renoveren eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, charme en tal van potentieel. De hoeve bestaat uit een OORSPRONKELIJK WOONHUIS, KNECHTENHUISJE en DIVERSE STALLINGEN EN SCHUREN die samen een sfeervolle binnenkoer vormen. De eigendom beschikt over CA. 528M² BRUIKBARE OPPERVLAKTE met een ruime woonkamer, keuken, bureau, badkamer, 2 slaapkamers, kelder en een polyvalente zolderverdieping met 2 extra slaapkamers. Het knechtenhuisje omvat een eigen leefruimte, meerdere slaapkamers, badkamer en garage. Mits toelating van de gemeente Brakel leent deze eigendom zich voor uiteenlopende invullingen, zoals CO-HOUSING, B&B, RUIME GEZINSWONING. Achteraan zorgen de CHARMANTE TUIN, BOOMGAARD EN WEIDES voor een idyllische omgeving waar rust, ruimte en het landelijke buitenleven centraal staan. Adres: Termergelstraat 45 te Brakel G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 528m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.905m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **Prijs /m²**: € 46 - **KI**: € 684 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 657kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202006290002287597RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.905m² - **Woonoppervlakte**: 528m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 644m² - **Perceelbreedte**: 113m - **Perceeldiepte**: 116m - **Gevelbreedte**: 30,5m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 18,5m², Droge kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 2,5m², Inkomhal van het woonhuis. Toegang tot de traphal en de woonkamer - **Hall**: 3,5m², Traphal / vestiaire - **Woonkamer 1**: 42m², Ruime woonkamer met doorgang naar de keuken, de kelder en 2 slaapkamers - **Keuken**: 7,5m², Te renoveren keuken voorzien van koelkast, diepvries, enkele spoelbak, elektrische kookplaat en oven - **Badkamer 1**: 5m², Te renoveren badkamer tussen keuken en bureau voorzien van toilet, enkele wastafel en douche - **Toilet 1**: Toilet in de badkamer - **Bureau**: 8,5m², Bureauruimte - **Slaapkamer 1**: 20m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 7,5m², Slaapkamer 2 met doorgang naar de traphal - **Woonkamer 2**: 12,5m², Woonkamer in het knechtenhuisje, biedt doorgang naar de slaapkamer en de trap - **Slaapkamer 3**: 15m², Slaapkamer 1 in het knechtenhuisje, biedt doorgang naar de garage - **Berging 1**: 17,5m², Berging in het knechtenhuisje - **Garage**: 38m², Ruime garage in het knechtenhuisje, toegankelijk via de achterzijde - **Binnenkoer**: 130m², Zonnige binnenkoer omringd door extra bergingen en stallingen - **Stalling**: 34,5m², Stalling aan de tuin - **Toilet 2**: 1m², Apart toilet op de binnenkoer - **Berging 2**: 11,5m², Berging op de koer - **Schuur**: 75m², Ruime schuur met doorgang van de binnenkoer naar de oprit / weides - **Stalling**: 48m², Stalling op de binnenkoer - **Tuin**: Aangename tuin achteraan de woningen - **Boomgaard**: Boomgaard achter de tuin - **Weide**: Uitgestrekte weide aan de eigendom, ideaal voor het houden van dieren - **Verdieping 1** - **Polyvalente Ruimte**: 67m², Zolder toegankelijk via vaste trap die dienst kan doen als woonuitbreiding. Biedt doorgang naar 2 slaapkamers en de bergzolder - **Slaapkamer 4**: 11m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 5**: 20m², Slaapkamer 4, biedt toegang tot hall naar knechtenhuisje - **Nachthall**: 1,5m², Nachthall in het knechtenhuisje - **Slaapkamer 6**: 15m², Slaapkamer 2 in het knechtenhuisje - **Slaapkamer 7**: 9,5m², Slaapkamer 3 in het knechtenhuisje - **Badkamer 2**: 5,5m², Badkamer in het knechtenhuisje voorzien van enkele wastafel en toilet - **Toilet 3**: Toilet in de badkamer in het knechtenhuisje - **Verdieping 2** - **Zolder**: 50m², Bergzolder boven slaapkamer 3 en 4 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Termergelstraat 45, 9660 Everbeek ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: