# Magazijn te huur in Everberg for € 4.600 Zimmo code: LS4IP ## Description T6 – Bedrijfsruimte met kantoren te huur – Kortenberg (Everberg) Ideaal gelegen nabij de E40 en op minder dan 10 minuten van Brussels Airport, biedt deze multifunctionele bedrijfsruimte een totale oppervlakte van ± 832 m² op een volledig omheinde site. Het gebouw combineert opslagruimte, kantoren en mezzanine en biedt een functionele indeling voor bedrijven actief in logistiek, opslag, technische activiteiten of lichte assemblage. Technische kenmerken en inrichting Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ± 634 m² en bestaat uit verschillende opslagzones met verschillende vrije hoogtes. Een belangrijk gedeelte van het magazijn beschikt over een vrije hoogte tot ± 8,80 m, waardoor de ruimte bijzonder geschikt is voor rekken en verticale opslag. De lagere zones hebben een hoogte van ongeveer 3,30 tot 3,70 m. Het magazijn is toegankelijk via twee sectionale poorten, waardoor laad- en losactiviteiten en de toegang voor bedrijfsvoertuigen en materiaal vlot kunnen verlopen. Dankzij de indeling kunnen verschillende opslag-, voorbereidings- of werkzones efficiënt binnen dezelfde unit worden georganiseerd. Kantoren en gebruikscomfort Op de verdieping beschikt het gebouw over ± 156 m² kantoorruimte, waardoor administratieve en operationele activiteiten op één locatie kunnen worden gecombineerd. Een mezzanine van ± 42 m² vervolledigt het geheel en biedt extra ruimte voor onder meer opslag of technische doeleinden. Het gebouw beschikt eveneens over 3 parkeerplaatsen. Oppervlaktes – ± 832 m² Magazijn > 4 m vrije hoogte: ± 434 m² Magazijn < 4 m vrije hoogte: ± 200 m² Kantoren: ± 156 m² Mezzanine: ± 42 m² Totale oppervlakte: ± 832 m² Financiële voorwaarden Huurprijs: € 4.600/maand, exclusief lasten en onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing wordt forfaitair berekend aan € 4/m²/jaar. De gemeenschappelijke kosten voor onder meer het onderhoud van de groenvoorzieningen en voetpaden bedragen eveneens € 4/m²/jaar, met afrekening op basis van de werkelijke kosten. Gas, elektriciteit en water worden afzonderlijk gefactureerd via tussenmeters. De huurder kan genieten van de energietarieven die voor de volledige site werden onderhandeld. BTW is van toepassing bovenop de huurprijs indien het pand uitsluitend voor opslag wordt gebruikt. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.600 - **Woonoppervlakte**: 832m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 ## Financieel - **Prijs**: € 4.600 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 832m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 3078 Everberg ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: