# Gelijkvloers app. te koop in Evere for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLKD ## Description EVERE - Gelegen in de woonwijk Paduwa, nabij talrijke winkels, groene ruimtes en het openbaar vervoer, mooi NIEUW APPARTEMENT (3slpk/2douches) van 112 m² met een TERRAS van 15 m² en een privé TUIN van 57 m². Gelegen op de begane grond, bestaat het uit een inkomhal met een apart toilet en wasruimte. Woonkamer van 35 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op het terras en tuin, gericht op het noordwesten. Hoofdslaapkamer van 14 m² met aangrenzende douchekamer (douche, wastafel, WC), twee extra slaapkamers (11 m² en 10 m²) en een tweede douchekamer (douche, wastafel). Gevestigd in een landelijke omgeving en perfect verbonden met het centrum van Brussel en de omliggende regio (NAVO, luchthaven, gebouwen van de Europese Commissie), past deze bouw in menselijke schaal zich harmonieus aan in een levendige en dynamische omgeving. Het appartement is ontworpen met bijzondere aandacht voor detail en kwaliteitsafwerking en legt de nadruk op comfort en energie-efficiëntie (warmtepomp, driedubbel glas, vloerverwarming). Het belooft een moderne en optimale levenskwaliteit in het hart van Evere. EPC: B+. Parkeerplaats en kelder tegen meerprijs. Fietsenberging. Grondverkoop onder het stelsel van registratierechten (12,5 %) en de constructies onder het btw-regime (21 %). Ontdek het snel bij L&P! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 112,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 19 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 51,17kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: B+ - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112,8m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 57m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 18 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 11,7m² - **Slaapkamer 3**: 10,9m² - **Tuin**: 57m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Louvain 887-889 bus 0.3, 1140 Evere ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: