Commercieel gebouw te koop in Evere voor € 1.350.000 Zimmo‑code: LP1Y1

Dit commercieel gebouw met 1.351m² grondoppervlakte staat te koop in Evere.

Gelegen in Evere, vlakbij de Brusselse Ring, de nationale luchthaven en de belangrijkste verkeersaders, omvat dit commerciële vastgoedcomplex ongeveer 1.425 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 13 are en 51 centiare. Het is gelegen in een rustige omgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid voor medewerkers, leveranciers en klanten.

De toegang tot de site gebeurt via een privé-oprit die wordt afgesloten door een sectionaalpoort met een breedte van ongeveer 4,30 meter en een hoogte van 3,70 meter. Een privéterrein maakt manoeuvreren mogelijk en biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het gebouw. De site beschikt ook over 4 overdekte parkeerplaatsen en een laadpaal voor elektrische voertuigen.
Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer 1.050 m². Het is gebouwd met een betonnen structuur en een industriële vloer, en biedt een vrije hoogte van ongeveer 5 meter, waarvan 4 meter onder de balken. De ruimte is uitgerust met vier gasgestookte condensatie-luchtwarmers die zorgen voor een efficiënte verwarming van het hele volume. Een laadperron vergemakkelijkt de logistieke handelingen en een grote glazen sectionaalpoort biedt gemakkelijke toegang tot goederen en bedrijfsvoertuigen.
De kantoren hebben een oppervlakte van ongeveer 375 m² verdeeld over drie verdiepingen. Ze bestaan uit talrijke lichte werkruimtes die kunnen worden ingericht als individuele kantoren, open ruimtes of vergaderzalen, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker. Elke verdieping heeft zijn eigen sanitaire voorzieningen en de ruimtes bieden veel comfort dankzij aluminium kozijnen met dubbel glas en een centrale verwarmingsinstallatie gevoed door een recente Viessmann condensatieketel.
Op technisch gebied beschikt het gebouw over een conform elektrische installatie die onlangs is geïnspecteerd. Het huidige beschikbare vermogen is 80A, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 110A. De site beschikt ook over een voormalige hoogspanningscabine die kan worden gerenoveerd volgens de toekomstige behoeften van de gebruiker. Deze kenmerken maken het een bijzonder geschikte oplossing voor technische KMO's, dienstverlenende bedrijven, onderhoudsbedrijven, distributeurs, groothandels of activiteiten die zowel kantoren als opslagruimte nodig hebben.
Het pand wordt momenteel gedeeltelijk gebruikt door een huurder die een kantoorruimte van ongeveer 17 m² met kitchenette en sanitair heeft in gebruik. Afhankelijk van de wensen van de koper kan deze de huurovereenkomst voortzetten of het pand verlaten. Het hoofdgedeelte is direct beschikbaar bij aankoop.
Zeldzaam op de Brusselse markt, dit pand biedt een uitstekende kans voor een bedrijf dat een echte werkplek wil verwerven, met kantoren, opslagruimte en strategische bereikbaarheid in de directe omgeving van Brussel.

VOORWAARDEN
Prijs: € 1.350.000 (netto verkoper)
Beschikbaarheid: Direct beschikbaar bij aankoop
Huur: Gedeeltelijk verhuurd aan een kantoorgebruiker (17 m²)
Vastgoedbelasting: ± € 17.406/jaar
Bekende gemeentelijke belastingen:

Kantoorruimte: ± € 4.348/jaar
Opslagruimte: ± € 2.396/jaar
Reclameborden: ± € 414/jaar

Neem contact met ons op en stuur uw criteria via e-mail naar Mail de aanbieder of bel Toon nummer .