# Huis te koop in Evere for € 400.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVQZ ## Description Deze ruime handelswoning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Tevens leent het pand zich ook tot een interessante opbrengsteigendom met mooi verhuurpotentieel. Met een totale vloeroppervlakte van 227 m² (volgens EPC) beschikt u over voldoende ruimte om zowel een professionele activiteit uit te oefenen als comfortabel te wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte die voorheen werd uitgebaat als kapsalon en biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden of professionele dienstverlening. Achteraan bevindt zich nog een bijkomende ruimte die kan dienen als keuken en/of stockage. Via deze ruimte is er bovendien toegang tot een buitenkoer. De eerste verdieping omvat momenteel een studio met aparte slaapkamer en badkamer, maar zonder een geïnstalleerde keuken. Dit biedt bijgevolg de mogelijkheid om deze verdieping volledig naar eigen smaak in te richten en te renoveren. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Er werden overtredingen vastgesteld, namelijk niet-vergunde aanbouwen aan de achterzijde op het gelijkvloers en een gewijzigd gevelaspect door de vervanging van het schrijnwerk op de eerste en tweede verdieping. Deze situatie dient door de koper te worden geregulariseerd via een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag of door herstel in de oorspronkelijke staat (afhankelijk van het advies van de stad). Er is geen voorkooprecht van toepassing, het goed ligt niet op een onteigeningsplan en het is niet beschermd als erfgoed. Voor bijkomende verduidelijking over bestemmings- of bouwmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319-0000747377-01-5 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Vliegpleinstraat 56, 1140 Evere ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: