# Huis te koop in Evere for € 645.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUCP ## Description Karakterhuis te koop in een rustige straat met een uitstekende ligging en bereikbaarheid van de Europese instellingen, de NAVO, de belangrijkste invalswegen (R0 en E40) en het openbaar vervoer, deze ruime gezinswoning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met op het gelijkvloers inkomhal met mozaïken kunstwerk aan de muur, een woonkamer, keuken en aansluitend gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, een bureau, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping eveneens 2 slaapkamers, een bureau, badkamer en toilet, en op de ingerichte zolderverdieping nog een slaapkamer en een bureau/slaapkamer. De woning is volledig onderkelderd. Een uitstekende basis voor wie het naar eigen smaak wil opfrissing of moderniseren. Dankzij de royale leefruimtes en het grote aantal kamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen. De gezellige stadstuin biedt bovendien de mogelijkheid om in alle privacy van de buitenlucht te genieten, een private oase van rust en een bijzondere meerwaarde zo dicht bij de stad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **Prijs /m²**: € 5.629 - **KI**: € 1.670 - **KI geïndexeerd**: € 3.841 - **Onroerende voorheffing**: € 2.439 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 116kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Openbaar vervoer**: 80m - **School**: 180m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 31m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 60m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Bureau 1**: 8m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Badkamer**: 8m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Bureau 2**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Godefroid Kurthstraat 6, 1140 Evere ## Contact - **O'Ville Vastgoed** - Leuvensesteenweg 359, 3070 Kortenberg - Phone: +3227515706 - Mobile: +3227515706 - Website: